Classement des villes par prix au m²
30 villes analysées sur 4 angles : les plus chères, les plus abordables, celles qui montent, celles qui corrigent. Données DGFiP officielles.
Les villes les plus chères de France
Prix médian au m² appartement, sur les 12 derniers mois, données DVF officielles.
Les villes les plus abordables
Pour le même budget, ces villes offrent le plus grand pouvoir d'achat immobilier.
Les villes en plus forte hausse
Évolution annuelle du prix m² appartement (12 derniers mois vs 12 mois précédents).
Les villes en plus forte correction
Marchés qui corrigent : potentielles opportunités d'achat à négocier.
Perpignan
Villeurbanne
Amiens
Le Mans
Nantes
Lille
Saint-Denis
Le Havre
Besancon
Saint-Etienne
Tendances à l'échelle du quartier
238 quartiers analysés (≥ 30 ventes / 12m). Les dynamiques infra-communales souvent invisibles à l'échelle ville.
Quartiers en plus forte hausse
Quartiers en plus forte correction
Comment lire ces classements
Le prix médian au m² est plus fiable que la moyenne car il n'est pas tiré par les ventes atypiques (très grands biens, viagers, ventes intra-familiales). Sur chaque ville, nous calculons la médiane sur l'ensemble des appartements vendus dans les 12 derniers mois, puis nous comparons avec les 12 mois précédents pour mesurer l'évolution.
Seuil de 100 ventes minimum par ville : en dessous, le signal n'est pas statistiquement robuste et un classement basé dessus serait trompeur.
Une ville peut être chère ET en hausse (dynamique de surchauffe), chère ET en baisse (correction post-boom, comme Bordeaux ou Nantes après 2022), abordable ET en hausse (rattrapage en cours, signal d'opportunité), ou abordable ET en baisse (à analyser au cas par cas). Le détail par quartier disponible sur chaque fiche ville permet d'aller plus loin.