Bientôt interdit
Logement DPE E : location en 2026
Interdiction prévue à partir du 1er janvier 2034. Loyer autorisé, options.
Calculateur impact DPE E
Décote, coût rénovation, ROI et aides MaPrimeRénov' pour votre bien classé E.
Estimations indicatives basées sur la médiane DVF par ville et les barèmes MaPrimeRénov' 2026.
E
Statut location 2026
Autorisé jusqu'au 1er janvier 2034
Une classe moyennement énergivore.
Consommation
251 - 330 kWh/m²/an
Parc en France
environ 7,5 millions de logements en France métropolitaine, soit 24,5 % du parc
Notre recommandation
Rénovation recommandée à moyen terme. Pas d'interdiction immédiate, mais l'horizon 2034 et le futur gel des loyers (à partir de 2034) rendent le bien moins attractif. Certains acquéreurs commencent à le pénaliser dans la valorisation.
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FAQ
Questions fréquentes
Peut-on louer un logement DPE E en 2026 ?
Oui pour le moment. Mais les logements classés E seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2034. Le loyer est autorisé sans plafonnement spécifique pour le moment.
Quelle consommation pour un logement classé E ?
Un logement classé E consomme entre 251 et 330 kWh d'énergie finale par m² par an. Une classe moyennement énergivore.
Combien y a-t-il de logements DPE E en France ?
Environ 7,5 millions de logements en France métropolitaine, soit 24,5 % du parc.
Mon bail signé avant 1er janvier 2034 reste-t-il valide ?
Oui. L'interdiction du 1er janvier 2034 concerne uniquement les nouveaux contrats de bail signés ou renouvelés à partir de cette date. Les baux en cours restent valides jusqu'à leur terme. Cependant, le bailleur ne pourra pas les renouveler tels quels et devra soit rénover, soit non-renouveler.
Quels travaux pour passer d'un DPE E à un DPE B ?
Pour un E, les travaux nécessaires dépendent de l'état initial : généralement isolation des combles + remplacement chauffage + isolation des murs. Coût typique : 20 000 à 50 000 € pour atteindre au moins la classe C. Voir notre page calculateur de plus-value.
Quelle décote sur la valeur d'un bien DPE E ?
Un bien classé E subit une décote moyenne de 5 à 10 % par rapport à un bien classé D, modulée selon la tension du marché. Voir nos pages "décote DPE" par ville pour des chiffres locaux.
Peut-on toujours vendre un logement DPE E ?
Oui, la vente reste autorisée. La loi Climat et Résilience interdit la LOCATION des passoires thermiques mais pas leur vente. Toutefois, depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente d'une maison individuelle classée F ou G (en plus du DPE).