Interdit
Logement DPE G : location en 2026
Interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Toutes les conséquences pour bailleurs et locataires.
Calculateur impact DPE G
Décote, coût rénovation, ROI et aides MaPrimeRénov' pour votre bien classé G.
Estimations indicatives basées sur la médiane DVF par ville et les barèmes MaPrimeRénov' 2026.
G
Statut location 2026
✗ Interdit à la location
La classe la plus énergivore du DPE, dite "passoire thermique extrême".
Consommation
> 421 kWh/m²/an
Parc en France
environ 1,1 million de logements en France métropolitaine, soit 3,7 % du parc
Notre recommandation
Rénovation énergétique impérative. Sans travaux, le logement ne peut plus être loué (interdiction depuis 2025). À la vente, l'audit énergétique est obligatoire.
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FAQ
Questions fréquentes
Peut-on louer un logement DPE G en 2026 ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location en France métropolitaine pour les nouveaux contrats de bail. Les baux en cours restent valables jusqu'à leur terme.
Quelle consommation pour un logement classé G ?
Un logement classé G consomme plus de 421 kWh d'énergie finale par m² par an. La classe la plus énergivore du DPE, dite "passoire thermique extrême".
Combien y a-t-il de logements DPE G en France ?
Environ 1,1 million de logements en France métropolitaine, soit 3,7 % du parc.
Mon bail signé avant 1er janvier 2025 reste-t-il valide ?
Oui. L'interdiction du 1er janvier 2025 concerne uniquement les nouveaux contrats de bail signés ou renouvelés à partir de cette date. Les baux en cours restent valides jusqu'à leur terme. Cependant, le bailleur ne pourra pas les renouveler tels quels et devra soit rénover, soit non-renouveler.
Quels travaux pour passer d'un DPE G à un DPE B ?
Pour un G, il faut généralement une rénovation globale : isolation thermique des murs et combles, remplacement des fenêtres, changement du système de chauffage (pompe à chaleur ou chaudière à condensation), ventilation contrôlée. Coût typique : 30 000 à 80 000 € selon la surface et l'état initial. MaPrimeRénov' peut prendre en charge 30 à 70 % selon vos revenus.
Quelle décote sur la valeur d'un bien DPE G ?
D'après les études Notaires de France 2023-2024, un bien classé G subit une décote moyenne de 15 à 25 % par rapport à un bien classé D dans la même zone. La décote est plus marquée en zones tendues (Paris, Lyon) qu'en zones détendues. Voir nos pages "décote DPE" par ville pour des chiffres locaux.
Peut-on toujours vendre un logement DPE G ?
Oui, la vente reste autorisée. La loi Climat et Résilience interdit la LOCATION des passoires thermiques mais pas leur vente. Toutefois, depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente d'une maison individuelle classée F ou G (en plus du DPE).