Aix-en-Provence : photo emblématique de la ville

6 quartiers

Prix immobilier Aix-en-Provence

Prix au m² par quartier à Aix-en-Provence, basé sur 13 651 transactions DVF officielles. Évolution sur 5 ans, comparatif appartement maison, croisement DPE.

Appartement

5 031 €/m²

↑ +0.8 %/an

Maison

6 857 €/m²

↑ +7 %/an

Score Vivre Ici

n/d

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Quartiers

6 analysés

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Section 1

Combien ça coûte, où, à Aix-en-Provence ?

Carte des quartiers de Aix-en-Provence : couleur = prix médian m² appartement (vert < 3 500 € / or 3 500-6 000 € / orange > 6 000 €). Cliquez sur une zone pour voir le détail et accéder à sa fiche.

Prix m² appartement (12 mois)

< 3 500 €

3 500 - 6 000 €

> 6 000 €

Évolution du prix m² à Aix-en-Provence

↑ +1.6 %/an (appart.)

5 dernières années, médiane mensuelle pondérée des quartiers de la ville.

Source : DGFiP DVF. Médiane pondérée par volume des prix médians quartiers (k-anonymity ≥ 5 par quartier-mois).

Décote DPE à Aix-en-Provence

Combien perd un bien F ou G ? Quelle plus-value après rénovation en B ?

Énergie / DPE

Quel est l'état énergétique du parc à Aix-en-Provence ?

Répartition des étiquettes DPE sur l'ensemble des diagnostics ADEME. Lecture des passoires (F+G), des biens performants (A+B) et calendrier des interdictions de location.

Répartition DPE à Aix-en-Provence

9 913 diagnostics enregistrés à l'ADEME, classés par étiquette énergétique.

DPE / énergie

2,2 %

9,1 %

45,7 %

27,2 %

11,2 %

3,5 %

1,1 %

Passoires (F+G)

4,5 %

Part faible

Performants (A+B)

11,4 %

Conformes loi Climat (cible 2028)

Au moins D (louables)

57,1 %

Au-dessus du seuil réglementaire actuel

Calendrier interdiction location (loi Climat et Résilience)

G interdit depuis 2025 F interdit en 2028 E interdit en 2034

Décote prix par étiquette

Différence A à G pour Aix-en-Provence, calcul de plus-value rénovation.

Passoires F + G zone par zone

Cartographie des secteurs les plus exposés à Aix-en-Provence, calendrier interdiction.

Section 5

Tous les quartiers de Aix-en-Provence

Triés par prix médian appartement (12 derniers mois).

Comparateur

Comparer 2 quartiers de Aix-en-Provence

Sélectionnez 2 zones pour voir l'écart de prix, l'évolution et le volume de transactions côte à côte.

Première zone

Deuxième zone

Section 6

Hésitez-vous avec une autre ville ?

Trois villes au profil le plus proche de Aix-en-Provence sur les axes prix, qualité de vie et démographie.

Section 7

Outils pour décider

Maintenant que vous connaissez Aix-en-Provence, passez du diagnostic à l'action.

Carte par rue

Prix m² rue par rue, granularité ultime.

Acheter vs Louer

Calculez le break-even à Aix-en-Provence.

Investir locatif

Rentabilité brute / nette / fiscalité à Aix-en-Provence.

Décote DPE

Impact étiquette énergétique à Aix-en-Provence.

Comparer 2 villes

Aix-en-Provence vs autre ville sur 24 indicateurs.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Aix-en-Provence ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour un appartement à Aix-en-Provence est de 5 031 €/m², calculée sur 1 415 transactions DVF officielles. La moitié des ventes se sont faites en dessous, l'autre moitié au-dessus.

Combien coûte une maison à Aix-en-Provence ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour une maison à Aix-en-Provence est de 6 857 €/m², calculée sur 421 transactions DVF officielles.

Quel quartier est le plus cher à Aix-en-Provence ?

Le quartier le plus cher à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois est Centre / Mazarin, avec une médiane de 5 824 €/m² pour les appartements.

Quel quartier est le moins cher à Aix-en-Provence ?

Le quartier le moins cher à Aix-en-Provence sur les 12 derniers mois est Val Saint-André, avec une médiane de 4 526 €/m² pour les appartements.

D'où viennent ces chiffres ?

De la base DVF officielle publiée par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Chaque vente immobilière notariée alimente cette base, qui est mise à jour deux fois par an (avril et octobre).