Nimes

Prix immobilier Courbessac

Quartier de Nimes. 109 ventes DVF sur 12 mois.

Appartement

71 ventes / 12 mois

56 716 €/m²

↑ +2233 % sur un an

Maison

38 ventes / 12 mois

2 383 €/m²

↓ 12.5 % sur un an

Position à Nimes

sur 7 quartiers

#1 le plus cher

+2131 % vs médiane Nimes

Évolution du prix au m² à Courbessac

5 dernières années, médiane mensuelle (k-anonymity ≥ 5).

Le marché de Courbessac en détail

5 indicateurs calculés depuis les séries DVF mensuelles, propres à ce quartier.

Volatilité 24 mois

134 %

Écart-type relatif du prix médian. Au-delà de 8 %, marché instable (peu de ventes ou tension inhabituelle).

Intensité du marché

#7/ 7

Classement par volume de ventes parmi les quartiers analysés. Centile : 14 %.

Saisonnalité

Décembre > Mars

Le mois le plus actif fait 6.1× le volume du mois le moins actif.

Maison vs appartement

×0.04

Ratio prix m² maison / appartement. Au-delà de 1.3, le foncier est rare (signal centre dense).

Volume total 5 ans

569

Toutes typologies confondues. Plus le volume est élevé, plus la médiane est robuste.

Énergie à Courbessac

6 719 diagnostics enregistrés à l'ADEME, classés par étiquette énergétique.

DPE / énergie

Données ADEME pour le code postal 30000, qui couvre Courbessac et les zones environnantes proches.

1,1 %

12,0 %

42,3 %

26,5 %

12,5 %

3,9 %

1,6 %

Passoires (F+G)

5,5 %

Part faible

Performants (A+B)

13,1 %

Conformes loi Climat (cible 2028)

Au moins D (louables)

55,4 %

Au-dessus du seuil réglementaire actuel

Calendrier interdiction location (loi Climat et Résilience)

G interdit depuis 2025 F interdit en 2028 E interdit en 2034

Décote prix par étiquette

Différence A à G pour Nimes, calcul de plus-value rénovation.

Passoires F + G zone par zone

Cartographie des secteurs les plus exposés à Nimes, calendrier interdiction.

Lecture des prix

Les chiffres affichés correspondent à la médiane du prix au mètre carré sur les ventes notariées rattachées au quartier Courbessac. La médiane est moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne : elle reflète mieux le prix réellement observé sur le marché. Le nombre de transactions est indiqué pour chaque période, afin que vous puissiez juger de la robustesse de la mesure.

Lorsque moins de 5 transactions sont disponibles sur un mois donné, le point n'est pas publié pour respecter l'anonymat des biens vendus.

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FAQ

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement Courbessac (Nimes) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour un appartement Courbessac à Nimes est de 56 716 €/m², calculée sur 71 transactions DVF officielles.

Combien coûte une maison Courbessac (Nimes) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour une maison Courbessac à Nimes est de 2 383 €/m², calculée sur 38 transactions DVF officielles.

D'où viennent ces chiffres ?

De la base DVF officielle publiée par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Chaque vente immobilière notariée alimente cette base, qui est mise à jour deux fois par an (avril et octobre).

Que signifie YoY (year over year) ?

YoY est l'évolution du prix médian entre les 12 derniers mois et les 12 mois précédents. Un YoY de +5% signifie que le prix médian a augmenté de 5% sur un an, à structure de marché comparable.