Angers

Prix immobilier Belle-Beille

Quartier de Angers. 93 ventes DVF sur 12 mois.

Appartement

86 ventes / 12 mois

24 706 €/m²

↑ +525.9 % sur un an

Maison

7 ventes / 12 mois

2 889 €/m²

↓ 19.5 % sur un an

Position à Angers

sur 7 quartiers

#1 le plus cher

+616 % vs médiane Angers

Évolution du prix au m² à Belle-Beille

5 dernières années, médiane mensuelle (k-anonymity ≥ 5).

Le marché de Belle-Beille en détail

5 indicateurs calculés depuis les séries DVF mensuelles, propres à ce quartier.

Volatilité 24 mois

70.7 %

Écart-type relatif du prix médian. Au-delà de 8 %, marché instable (peu de ventes ou tension inhabituelle).

Intensité du marché

#5/ 7

Classement par volume de ventes parmi les quartiers analysés. Centile : 43 %.

Saisonnalité

Décembre > Juillet

Le mois le plus actif fait 14.2× le volume du mois le moins actif.

Maison vs appartement

×0.12

Ratio prix m² maison / appartement. Au-delà de 1.3, le foncier est rare (signal centre dense).

Volume total 5 ans

294

Toutes typologies confondues. Plus le volume est élevé, plus la médiane est robuste.

10%

DPE à Angers : 10,1 % de passoires F+G sur 9 907 diagnostics ADEME

Le découpage énergétique par code postal et le calendrier d'interdiction location sont disponibles à l'échelle de la commune.

Lecture des prix

Les chiffres affichés correspondent à la médiane du prix au mètre carré sur les ventes notariées rattachées au quartier Belle-Beille. La médiane est moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne : elle reflète mieux le prix réellement observé sur le marché. Le nombre de transactions est indiqué pour chaque période, afin que vous puissiez juger de la robustesse de la mesure.

Lorsque moins de 5 transactions sont disponibles sur un mois donné, le point n'est pas publié pour respecter l'anonymat des biens vendus.

D'autres quartiers de Angers

Pour rester dans la même ville, une autre zone à comparer.

Deux-Croix / Banchais

3 017 €/m²

Hésitez-vous avec un autre quartier ailleurs en France ?

Quartiers d'autres villes au prix médian comparable à Belle-Beille. Pour élargir l'horizon sans changer de budget.

FAQ

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement Belle-Beille (Angers) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour un appartement Belle-Beille à Angers est de 24 706 €/m², calculée sur 86 transactions DVF officielles.

Combien coûte une maison Belle-Beille (Angers) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour une maison Belle-Beille à Angers est de 2 889 €/m², calculée sur 7 transactions DVF officielles.

D'où viennent ces chiffres ?

De la base DVF officielle publiée par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Chaque vente immobilière notariée alimente cette base, qui est mise à jour deux fois par an (avril et octobre).

Que signifie YoY (year over year) ?

YoY est l'évolution du prix médian entre les 12 derniers mois et les 12 mois précédents. Un YoY de +5% signifie que le prix médian a augmenté de 5% sur un an, à structure de marché comparable.