Angers : photo emblématique
DPE F et G

Passoires énergétiques à Angers

1 004 logements classés F ou G, 10,1 % du parc diagnostiqué. Angers est moins exposée que la moyenne nationale.

Passoires (F + G)
1 004
logements concernés à Angers
Part du parc
10,1 %
sur 9 907 diagnostics ADEME
Référence France
17,0 %
passoires F+G en France (ADEME)

Passoires par code postal à Angers

Répartition des logements F et G sur les 2 codes postaux de la commune. Tri du plus exposé au moins exposé.

Code postal DPE total Passoires (F+G) D+E+F+G A+B
Code postal 49100 5 359 12,9 % 62,7 % 3,6 %
Code postal 49000 4 548 6,9 % 57,5 % 6,2 %

Calendrier d'interdiction de location à Angers

Loi Climat et Résilience, applicable en France métropolitaine donc à Angers.

G Interdit depuis 2025
Tout nouveau bail signé après le 1er janvier 2025 est interdit pour un logement classé G.
F Interdit en 2028
À partir du 1er janvier 2028, tout nouveau bail F est interdit. Loyer F déjà gelé depuis le 24 août 2022.
E Interdit en 2034
Le 1er janvier 2034, l'interdiction sera étendue aux logements E. La classe D restera louable.

Répartition complète des étiquettes à Angers

9 907 diagnostics ADEME, classés A (très performant) à G (très énergivore).

A
296 (3,0 %)
B
179 (1,8 %)
C
3 453 (34,9 %)
D
3 277 (33,1 %)
E
1 698 (17,1 %)
F
660 (6,7 %)
G
344 (3,5 %)
Calculez la décote d'une passoire à Angers
Différence de prix au m² selon l'étiquette, ROI rénovation et aides MaPrimeRénov'.

Comment lire ces chiffres

Les diagnostics affichés proviennent de la base ADEME, qui centralise tous les Diagnostics de Performance Énergétique réalisés en France depuis 2021. Chaque DPE associe un logement à une étiquette de A (très performant) à G (très énergivore), basée sur la consommation d'énergie primaire et l'émission de gaz à effet de serre.

Un logement est qualifié de passoire énergétique lorsqu'il est classé F ou G. La part de passoires d'une zone reflète l'âge du bâti, l'absence d'isolation, le type de chauffage et l'historique des rénovations. Elle évolue dans le temps avec les ravalements, le changement de chaudière et les travaux d'isolation.

Les chiffres ne couvrent pas le parc total de logements de Angers (tous les biens n'ont pas encore été diagnostiqués), mais constituent l'échantillon le plus complet disponible publiquement. Pour un bien donné, seul un DPE individuel récent fait foi.

FAQ

Questions fréquentes

Combien de passoires énergétiques à Angers en 2026 ?
D'après les diagnostics enregistrés à l'ADEME, Angers compte environ 1 004 logements classés F ou G, soit 10,1 % des biens diagnostiqués. Angers est moins exposée que la moyenne nationale (17,0 % de passoires en France métropolitaine selon les chiffres officiels).
Peut-on encore louer une passoire énergétique à Angers ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location en France entière, Angers comprise. Les biens classés F seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2028, et les E à partir du 1er janvier 2034. Cette interdiction concerne les nouveaux contrats de bail uniquement, les baux en cours restent valides jusqu'à leur terme.
Quel code postal de Angers compte le plus de passoires ?
D'après les diagnostics ADEME, le code postal 49100 affiche 12,9 % de logements F ou G, le secteur le plus concerné de la commune. À l'inverse, le code postal 49000 est plus performant avec 6,9 % de passoires.
Quelle décote pour une passoire énergétique à Angers ?
Les études Notaires de France 2023-2024 estiment la décote d'un bien classé G à 15 à 25 % par rapport à un logement comparable classé D, et 10 à 18 % pour un F. À Angers, l'impact est plus contenu en raison d'une tension de marché plus faible. Notre page décote DPE par étiquette détaille le calcul pour la ville.
Que se passe-t-il pour le bailleur d'une passoire à Angers ?
Pour les baux en cours signés avant l'entrée en vigueur de l'interdiction (G : 2025, F : 2028, E : 2034), le bail reste valide jusqu'à son terme. Au renouvellement ou à la signature d'un nouveau locataire, le bailleur doit avoir réalisé les travaux nécessaires pour atteindre au minimum la classe E (puis D à partir de 2034) sous peine de ne pouvoir relouer. La vente reste autorisée mais l'audit énergétique est obligatoire pour les F et G depuis avril 2023.