Villeurbanne

Prix immobilier Ferrandiere

Quartier de Villeurbanne. 514 ventes DVF sur 12 mois.

Appartement

502 ventes / 12 mois

3 249 €/m²

↓ 12.8 % sur un an

Maison

12 ventes / 12 mois

3 820 €/m²

↓ 3.5 % sur un an

Position à Villeurbanne

sur 7 quartiers

#4 au classement prix

-9 % vs médiane Villeurbanne

Évolution du prix au m² à Ferrandiere

5 dernières années, médiane mensuelle (k-anonymity ≥ 5).

Le marché de Ferrandiere en détail

5 indicateurs calculés depuis les séries DVF mensuelles, propres à ce quartier.

Tendance court terme

-50.9 %

3 derniers mois vs 3 mois il y a un an. Signal complémentaire au YoY classique.

Volatilité 24 mois

55.2 %

Écart-type relatif du prix médian. Au-delà de 8 %, marché instable (peu de ventes ou tension inhabituelle).

Intensité du marché

#1/ 7

Classement par volume de ventes parmi les quartiers analysés. Centile : 100 %.

Saisonnalité

Décembre > Août

Le mois le plus actif fait 2.3× le volume du mois le moins actif.

Maison vs appartement

×1.18

Ratio prix m² maison / appartement. Au-delà de 1.3, le foncier est rare (signal centre dense).

Volume total 5 ans

3 596

Toutes typologies confondues. Plus le volume est élevé, plus la médiane est robuste.

Repères dans Villeurbanne

DPE à Villeurbanne : 8,3 % de passoires F+G sur 9 900 diagnostics ADEME

Le découpage énergétique par code postal et le calendrier d'interdiction location sont disponibles à l'échelle de la commune.

Lecture des prix

Les chiffres affichés correspondent à la médiane du prix au mètre carré sur les ventes notariées rattachées au quartier Ferrandiere. La médiane est moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne : elle reflète mieux le prix réellement observé sur le marché. Le nombre de transactions est indiqué pour chaque période, afin que vous puissiez juger de la robustesse de la mesure.

Lorsque moins de 5 transactions sont disponibles sur un mois donné, le point n'est pas publié pour respecter l'anonymat des biens vendus.

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Quartiers comparables ailleurs en France

Quartiers d'autres villes au prix médian comparable (écart ≤ 25 %).

Saint-Julien · Caen

3 262 €/m²0 % vs Ferrandiere

Croix-Rouge · Reims

3 235 €/m²0 % vs Ferrandiere

Île-Verte · Grenoble

3 222 €/m²-1 % vs Ferrandiere

Malakoff / Saint-Donatien · Nantes

3 281 €/m²+1 % vs Ferrandiere

9e arrondissement · Marseille

3 282 €/m²+1 % vs Ferrandiere

FAQ

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement Ferrandiere (Villeurbanne) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour un appartement Ferrandiere à Villeurbanne est de 3 249 €/m², calculée sur 502 transactions DVF officielles.

Combien coûte une maison Ferrandiere (Villeurbanne) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour une maison Ferrandiere à Villeurbanne est de 3 820 €/m², calculée sur 12 transactions DVF officielles.

D'où viennent ces chiffres ?

De la base DVF officielle publiée par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Chaque vente immobilière notariée alimente cette base, qui est mise à jour deux fois par an (avril et octobre).

Que signifie YoY (year over year) ?

YoY est l'évolution du prix médian entre les 12 derniers mois et les 12 mois précédents. Un YoY de +5% signifie que le prix médian a augmenté de 5% sur un an, à structure de marché comparable.