Tours

Prix immobilier Velpeau

Quartier de Tours. 111 ventes DVF sur 12 mois.

Appartement

84 ventes / 12 mois

3 041 €/m²

↓ 5.1 % sur un an

Maison

27 ventes / 12 mois

3 442 €/m²

↓ 0.1 % sur un an

Position à Tours

sur 6 quartiers

#2 au classement prix

-1 % vs médiane Tours

Évolution du prix au m² à Velpeau

5 dernières années, médiane mensuelle (k-anonymity ≥ 5).

Le marché de Velpeau en détail

5 indicateurs calculés depuis les séries DVF mensuelles, propres à ce quartier.

Tendance court terme

-9.5 %

3 derniers mois vs 3 mois il y a un an. Signal complémentaire au YoY classique.

Volatilité 24 mois

35.3 %

Écart-type relatif du prix médian. Au-delà de 8 %, marché instable (peu de ventes ou tension inhabituelle).

Intensité du marché

#5/ 6

Classement par volume de ventes parmi les quartiers analysés. Centile : 33 %.

Saisonnalité

Juillet > Février

Le mois le plus actif fait 2× le volume du mois le moins actif.

Maison vs appartement

×1.13

Ratio prix m² maison / appartement. Au-delà de 1.3, le foncier est rare (signal centre dense).

Volume total 5 ans

1 053

Toutes typologies confondues. Plus le volume est élevé, plus la médiane est robuste.

Repères dans Tours

Énergie à Velpeau

6 590 diagnostics enregistrés à l'ADEME, classés par étiquette énergétique.

DPE / énergie

Données ADEME pour le code postal 37000, qui couvre Velpeau et les zones environnantes proches.

0,3 %

4,4 %

29,5 %

29,8 %

21,4 %

9,1 %

5,4 %

Passoires (F+G)

14,5 %

Part élevée

Performants (A+B)

4,8 %

Conformes loi Climat (cible 2028)

Au moins D (louables)

34,3 %

Au-dessus du seuil réglementaire actuel

Calendrier interdiction location (loi Climat et Résilience)

G interdit depuis 2025 F interdit en 2028 E interdit en 2034

Décote prix par étiquette

Différence A à G pour Tours, calcul de plus-value rénovation.

Passoires F + G zone par zone

Cartographie des secteurs les plus exposés à Tours, calendrier interdiction.

Lecture des prix

Les chiffres affichés correspondent à la médiane du prix au mètre carré sur les ventes notariées rattachées au quartier Velpeau. La médiane est moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne : elle reflète mieux le prix réellement observé sur le marché. Le nombre de transactions est indiqué pour chaque période, afin que vous puissiez juger de la robustesse de la mesure.

Lorsque moins de 5 transactions sont disponibles sur un mois donné, le point n'est pas publié pour respecter l'anonymat des biens vendus.

D'autres quartiers de Tours

Pour rester dans la même ville, une autre zone à comparer.

Hésitez-vous avec un autre quartier ailleurs en France ?

Quartiers d'autres villes au prix médian comparable à Velpeau. Pour élargir l'horizon sans changer de budget.

Quartiers comparables ailleurs en France

Quartiers d'autres villes au prix médian comparable (écart ≤ 25 %).

Nantes Sud · Nantes

3 043 €/m²0 % vs Velpeau

Doulon / Bottière · Nantes

3 047 €/m²0 % vs Velpeau

Faubourg de Béthune · Lille

3 047 €/m²0 % vs Velpeau

Saint-Jean · Villeurbanne

3 049 €/m²0 % vs Velpeau

Sud-Est / Renancourt · Amiens

3 060 €/m²+1 % vs Velpeau

FAQ

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement Velpeau (Tours) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour un appartement Velpeau à Tours est de 3 041 €/m², calculée sur 84 transactions DVF officielles.

Combien coûte une maison Velpeau (Tours) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour une maison Velpeau à Tours est de 3 442 €/m², calculée sur 27 transactions DVF officielles.

D'où viennent ces chiffres ?

De la base DVF officielle publiée par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Chaque vente immobilière notariée alimente cette base, qui est mise à jour deux fois par an (avril et octobre).

Que signifie YoY (year over year) ?

YoY est l'évolution du prix médian entre les 12 derniers mois et les 12 mois précédents. Un YoY de +5% signifie que le prix médian a augmenté de 5% sur un an, à structure de marché comparable.