Prix au m² par rue à Nice
Carte interactive des médianes DVF par rue (5 ans). Zoom, clic et exploration : voyez chaque rue colorée selon son niveau de prix.
Comment lire la carte
Chaque point coloré représente une rue de Nice avec au moins 3 ventes sur les 5 dernières années (DVF officiel DGFiP). La couleur indique le niveau de prix médian au m² pour cette rue :
- ● Vert : moins de 3 500 €/m² (rues les plus accessibles)
- ● Or : 3 500 à 6 000 €/m² (cœur de marché)
- ● Terracotta : 6 000 à 8 000 €/m²
- ● Brique : plus de 8 000 €/m² (rues les plus chères)
Les clusters bleu marine regroupent plusieurs rues quand le zoom est trop bas. Cliquez dessus pour zoomer automatiquement et voir le détail.
Pourquoi cette granularité ? Le prix au m² peut varier de ±30 % entre deux rues distantes de 200 mètres dans la même ville. Le prix par quartier moyen masque ces écarts. Avec la carte par rue, vous voyez directement où se trouvent les zones premium, les rues en mutation, et les opportunités d'achat sous-évaluées.
Source : DVF DGFiP officiel, agrégation médiane sur 5 ans avec k-anonymity n≥3 (RGPD).