Grenoble

Prix immobilier Hyper-centre

Quartier de Grenoble. 317 ventes DVF sur 12 mois.

Appartement

317 ventes / 12 mois

3 000 €/m²

↓ 1.6 % sur un an

Maison

0 ventes / 12 mois

n/d €/m²

Position à Grenoble

sur 7 quartiers

#3 au classement prix

+13 % vs médiane Grenoble

Évolution du prix au m² à Hyper-centre

5 dernières années, médiane mensuelle (k-anonymity ≥ 5).

Le marché de Hyper-centre en détail

5 indicateurs calculés depuis les séries DVF mensuelles, propres à ce quartier.

Tendance court terme

+2.5 %

3 derniers mois vs 3 mois il y a un an. Signal complémentaire au YoY classique.

Volatilité 24 mois

6.8 %

Écart-type relatif du prix médian. Au-delà de 8 %, marché instable (peu de ventes ou tension inhabituelle).

Intensité du marché

#2/ 7

Classement par volume de ventes parmi les quartiers analysés. Centile : 86 %.

Saisonnalité

Décembre > Février

Le mois le plus actif fait 2.1× le volume du mois le moins actif.

Volume total 5 ans

3 020

Toutes typologies confondues. Plus le volume est élevé, plus la médiane est robuste.

Repères dans Grenoble

Énergie à Hyper-centre

6 116 diagnostics enregistrés à l'ADEME, classés par étiquette énergétique.

DPE / énergie

Données ADEME pour le code postal 38000, qui couvre Hyper-centre et les zones environnantes proches.

0,2 %

3,4 %

26,2 %

37,7 %

21,8 %

7,3 %

3,4 %

Passoires (F+G)

10,7 %

Part modérée

Performants (A+B)

3,6 %

Conformes loi Climat (cible 2028)

Au moins D (louables)

29,8 %

Au-dessus du seuil réglementaire actuel

Calendrier interdiction location (loi Climat et Résilience)

G interdit depuis 2025 F interdit en 2028 E interdit en 2034

Décote prix par étiquette

Différence A à G pour Grenoble, calcul de plus-value rénovation.

Passoires F + G zone par zone

Cartographie des secteurs les plus exposés à Grenoble, calendrier interdiction.

Lecture des prix

Les chiffres affichés correspondent à la médiane du prix au mètre carré sur les ventes notariées rattachées au quartier Hyper-centre. La médiane est moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne : elle reflète mieux le prix réellement observé sur le marché. Le nombre de transactions est indiqué pour chaque période, afin que vous puissiez juger de la robustesse de la mesure.

Lorsque moins de 5 transactions sont disponibles sur un mois donné, le point n'est pas publié pour respecter l'anonymat des biens vendus.

D'autres quartiers de Grenoble

Pour rester dans la même ville, une autre zone à comparer.

Berriat / Saint-Bruno

2 687 €/m²

Eaux-Claires / Mistral

2 344 €/m²

Malherbe / Téisseire

2 000 €/m²

Europole / Saint-Bruno

3 173 €/m²

Hésitez-vous avec un autre quartier ailleurs en France ?

Quartiers d'autres villes au prix médian comparable à Hyper-centre. Pour élargir l'horizon sans changer de budget.

Quartiers comparables ailleurs en France

Quartiers d'autres villes au prix médian comparable (écart ≤ 25 %).

Gresilles · Dijon

3 000 €/m²0 % vs Hyper-centre

Chemin Vert · Caen

2 997 €/m²0 % vs Hyper-centre

Centre Historique · Dijon

2 988 €/m²0 % vs Hyper-centre

Deux-Croix / Banchais · Angers

3 017 €/m²+1 % vs Hyper-centre

Velpeau · Tours

3 041 €/m²+1 % vs Hyper-centre

FAQ

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement Hyper-centre (Grenoble) ?

Sur les 12 derniers mois, la médiane du prix au m² pour un appartement Hyper-centre à Grenoble est de 3 000 €/m², calculée sur 317 transactions DVF officielles.

Combien coûte une maison Hyper-centre (Grenoble) ?

Données insuffisantes pour publier une médiane sur les 12 derniers mois.

D'où viennent ces chiffres ?

De la base DVF officielle publiée par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Chaque vente immobilière notariée alimente cette base, qui est mise à jour deux fois par an (avril et octobre).

Que signifie YoY (year over year) ?

YoY est l'évolution du prix médian entre les 12 derniers mois et les 12 mois précédents. Un YoY de +5% signifie que le prix médian a augmenté de 5% sur un an, à structure de marché comparable.