DPE F et G

Passoires énergétiques à Brest

692 logements classés F ou G, 7,0 % du parc diagnostiqué. Brest est moins exposée que la moyenne nationale.

Passoires (F + G)

692

logements concernés à Brest

Part du parc

7,0 %

sur 9 921 diagnostics ADEME

Référence France

17,0 %

passoires F+G en France (ADEME)

Calendrier d'interdiction de location à Brest

Loi Climat et Résilience, applicable en France métropolitaine donc à Brest.

G Interdit depuis 2025

Tout nouveau bail signé après le 1er janvier 2025 est interdit pour un logement classé G.

F Interdit en 2028

À partir du 1er janvier 2028, tout nouveau bail F est interdit. Loyer F déjà gelé depuis le 24 août 2022.

E Interdit en 2034

Le 1er janvier 2034, l'interdiction sera étendue aux logements E. La classe D restera louable.

Répartition complète des étiquettes à Brest

9 921 diagnostics ADEME, classés A (très performant) à G (très énergivore).

26 (0,3 %)

175 (1,8 %)

3 150 (31,8 %)

4 075 (41,1 %)

1 803 (18,2 %)

510 (5,1 %)

182 (1,8 %)

Calculez la décote d'une passoire à Brest

Différence de prix au m² selon l'étiquette, ROI rénovation et aides MaPrimeRénov'.

Comment lire ces chiffres

Les diagnostics affichés proviennent de la base ADEME, qui centralise tous les Diagnostics de Performance Énergétique réalisés en France depuis 2021. Chaque DPE associe un logement à une étiquette de A (très performant) à G (très énergivore), basée sur la consommation d'énergie primaire et l'émission de gaz à effet de serre.

Un logement est qualifié de passoire énergétique lorsqu'il est classé F ou G. La part de passoires d'une zone reflète l'âge du bâti, l'absence d'isolation, le type de chauffage et l'historique des rénovations. Elle évolue dans le temps avec les ravalements, le changement de chaudière et les travaux d'isolation.

Les chiffres ne couvrent pas le parc total de logements de Brest (tous les biens n'ont pas encore été diagnostiqués), mais constituent l'échantillon le plus complet disponible publiquement. Pour un bien donné, seul un DPE individuel récent fait foi.

FAQ

Questions fréquentes

Combien de passoires énergétiques à Brest en 2026 ?

D'après les diagnostics enregistrés à l'ADEME, Brest compte environ 692 logements classés F ou G, soit 7,0 % des biens diagnostiqués. Brest est moins exposée que la moyenne nationale (17,0 % de passoires en France métropolitaine selon les chiffres officiels).

Peut-on encore louer une passoire énergétique à Brest ?

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location en France entière, Brest comprise. Les biens classés F seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2028, et les E à partir du 1er janvier 2034. Cette interdiction concerne les nouveaux contrats de bail uniquement, les baux en cours restent valides jusqu'à leur terme.

Quel code postal de Brest compte le plus de passoires ?

D'après les diagnostics ADEME, le code postal 29200 affiche 7,0 % de logements F ou G, le secteur le plus concerné de la commune. À l'inverse, le code postal 29200 est plus performant avec 7,0 % de passoires.

Quelle décote pour une passoire énergétique à Brest ?

Les études Notaires de France 2023-2024 estiment la décote d'un bien classé G à 15 à 25 % par rapport à un logement comparable classé D, et 10 à 18 % pour un F. À Brest, l'impact est plus contenu en raison d'une tension de marché plus faible. Notre page décote DPE par étiquette détaille le calcul pour la ville.

Que se passe-t-il pour le bailleur d'une passoire à Brest ?

Pour les baux en cours signés avant l'entrée en vigueur de l'interdiction (G : 2025, F : 2028, E : 2034), le bail reste valide jusqu'à son terme. Au renouvellement ou à la signature d'un nouveau locataire, le bailleur doit avoir réalisé les travaux nécessaires pour atteindre au minimum la classe E (puis D à partir de 2034) sous peine de ne pouvoir relouer. La vente reste autorisée mais l'audit énergétique est obligatoire pour les F et G depuis avril 2023.