Le prix réel au m², quartier par quartier, en France
787 264 transactions DVF analysées sur 30 villes (244 quartiers). Gratuit, sans inscription, sans estimation marketing. Vous consultez la donnée brute, à votre rythme.
Pouls du marché immobilier
· marché en hausseSources officielles : Banque de France (taux crédit, 2026-04), INSEE ICC (2025-T4), DGFiP DVF (2026-S1).
Les prix au m² par ville en France
Cliquez sur une ville pour voir le détail par quartier, l'évolution des prix sur 5 ans et la décote DPE.
Les villes les plus consultées
Top 8 par volume de transactions sur 12 mois
Paris
20 quart.
Marseille
16 quart.
Toulouse
9 quart.
Nice
9 quart.
Lyon
9 quart.
Bordeaux
9 quart.
Nantes
10 quart.
Montpellier
7 quart.Toutes les villes
Triez par n'importe quelle colonne. Filtrez avec le champ de recherche.
| Ville ↕ | Appartement ↕ | Maison ↕ | Évolution ↕ | Tendance 5 ans | Volume 12m ↕ | Score ↕ | . |
|---|
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Aller plus loin
Trois outils complémentaires pour identifier la ville, le quartier et le bon moment.
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Faire le quiz →Classement villes & quartiers
Top 10 villes les plus chères, abordables, en hausse et en baisse. Plus le zoom quartier (signaux ≥30 ventes 12m).
Voir le palmarès →Combien de m² avec votre salaire
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Calculateur m²
Surface pièce, terrain, mur ou peinture. Conversion cm en m, multi-pièces.
Calendrier DPE
Quels logements interdits à la location, quand. Calendrier loi Climat 2025-2034.
Passoires 30 villes
Classement des grandes villes par % de logements F et G. Données ADEME.
Audit énergétique
Quand l'audit est obligatoire, prix moyen, déroulé. Différence avec le DPE.
Prix terrain au m²
Constructible, agricole, non-constructible. Fourchettes par région et étapes d'achat.
Comparer deux villes
Au-delà du prix : revenu médian, équipements, risques, Score Vivre Ici. Tous les indicateurs croisés en un seul écran.
Comprendre les données DVF
Les Demandes de Valeurs Foncières sont publiées chaque semestre par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data sur data.gouv.fr. Chaque transaction immobilière enregistrée chez un notaire alimente ce flux.
Sur ce site, nous filtrons les ventes (hors donations, échanges, expropriations), nous gardons les biens cohérents (surface entre 9 et 500 m², prix entre 50 000 et 5 millions d'euros), et nous calculons par quartier la médiane du prix au mètre carré. La médiane est un meilleur indicateur que la moyenne car elle est moins sensible aux ventes atypiques.
Pour Paris, Marseille et Lyon, le découpage utilise les arrondissements officiels. Pour les autres villes, nous découpons en 7 à 10 quartiers définis par centroïdes administratifs.
Les agrégats avec moins de 5 transactions sur la période ne sont pas publiés afin de respecter le RGPD et l'anonymat des biens vendus (k-anonymity).