Lyon : photo emblématique
DPE F et G

Passoires énergétiques à Lyon

13 674 logements classés F ou G, 7,0 % du parc diagnostiqué. Lyon est moins exposée que la moyenne nationale.

Passoires (F + G)
13 674
logements concernés à Lyon
Part du parc
7,0 %
sur 195 135 diagnostics ADEME
Référence France
17,0 %
passoires F+G en France (ADEME)

Passoires par arrondissement à Lyon

Répartition des logements F et G sur les 9 arrondissements de la commune. Tri du plus exposé au moins exposé.

Arrondissement DPE total Passoires (F+G) D+E+F+G A+B
1er arrondissement 12 154 12,1 % 72,6 % 0,7 %
2e arrondissement 13 918 10,5 % 65,4 % 4,6 %
6e arrondissement 17 247 9,2 % 69,1 % 2,1 %
4e arrondissement 11 238 9,1 % 69,9 % 0,6 %
5e arrondissement 20 133 8,0 % 65,1 % 1,6 %
3e arrondissement 33 230 6,5 % 52,0 % 1,7 %
8e arrondissement 28 360 5,4 % 48,1 % 6,2 %
7e arrondissement 36 075 5,2 % 44,9 % 4,0 %
9e arrondissement 22 780 4,2 % 43,5 % 3,5 %

Plus exposés aux passoires

  1. #1 1er arrondissement 12,1 %
  2. #2 2e arrondissement 10,5 %
  3. #3 6e arrondissement 9,2 %
  4. #4 4e arrondissement 9,1 %
  5. #5 5e arrondissement 8,0 %

Plus performants énergétiquement

  1. #1 9e arrondissement 4,2 %
  2. #2 7e arrondissement 5,2 %
  3. #3 8e arrondissement 5,4 %
  4. #4 3e arrondissement 6,5 %
  5. #5 5e arrondissement 8,0 %

Calendrier d'interdiction de location à Lyon

Loi Climat et Résilience, applicable en France métropolitaine donc à Lyon.

G Interdit depuis 2025
Tout nouveau bail signé après le 1er janvier 2025 est interdit pour un logement classé G.
F Interdit en 2028
À partir du 1er janvier 2028, tout nouveau bail F est interdit. Loyer F déjà gelé depuis le 24 août 2022.
E Interdit en 2034
Le 1er janvier 2034, l'interdiction sera étendue aux logements E. La classe D restera louable.

Répartition complète des étiquettes à Lyon

195 135 diagnostics ADEME, classés A (très performant) à G (très énergivore).

A
231 (0,1 %)
B
5 791 (3,0 %)
C
81 260 (41,6 %)
D
64 102 (32,9 %)
E
30 077 (15,4 %)
F
8 940 (4,6 %)
G
4 734 (2,4 %)
Calculez la décote d'une passoire à Lyon
Différence de prix au m² selon l'étiquette, ROI rénovation et aides MaPrimeRénov'.

Comment lire ces chiffres

Les diagnostics affichés proviennent de la base ADEME, qui centralise tous les Diagnostics de Performance Énergétique réalisés en France depuis 2021. Chaque DPE associe un logement à une étiquette de A (très performant) à G (très énergivore), basée sur la consommation d'énergie primaire et l'émission de gaz à effet de serre.

Un logement est qualifié de passoire énergétique lorsqu'il est classé F ou G. La part de passoires d'une zone reflète l'âge du bâti, l'absence d'isolation, le type de chauffage et l'historique des rénovations. Elle évolue dans le temps avec les ravalements, le changement de chaudière et les travaux d'isolation.

Les chiffres ne couvrent pas le parc total de logements de Lyon (tous les biens n'ont pas encore été diagnostiqués), mais constituent l'échantillon le plus complet disponible publiquement. Pour un bien donné, seul un DPE individuel récent fait foi.

FAQ

Questions fréquentes

Combien de passoires énergétiques à Lyon en 2026 ?
D'après les diagnostics enregistrés à l'ADEME, Lyon compte environ 13 674 logements classés F ou G, soit 7,0 % des biens diagnostiqués. Lyon est moins exposée que la moyenne nationale (17,0 % de passoires en France métropolitaine selon les chiffres officiels).
Peut-on encore louer une passoire énergétique à Lyon ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location en France entière, Lyon comprise. Les biens classés F seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2028, et les E à partir du 1er janvier 2034. Cette interdiction concerne les nouveaux contrats de bail uniquement, les baux en cours restent valides jusqu'à leur terme.
Quel arrondissement de Lyon compte le plus de passoires ?
Sur la base des diagnostics ADEME, 1er arrondissement arrive en tête avec 12,1 % de logements F ou G, contre 4,2 % pour 9e arrondissement. Cette concentration s'explique généralement par l'âge du bâti et l'absence de rénovations récentes dans certains secteurs.
Quelle décote pour une passoire énergétique à Lyon ?
Les études Notaires de France 2023-2024 estiment la décote d'un bien classé G à 15 à 25 % par rapport à un logement comparable classé D, et 10 à 18 % pour un F. À Lyon, l'impact est modulé par une tension de marché modérée. Notre page décote DPE par étiquette détaille le calcul pour la ville.
Que se passe-t-il pour le bailleur d'une passoire à Lyon ?
Pour les baux en cours signés avant l'entrée en vigueur de l'interdiction (G : 2025, F : 2028, E : 2034), le bail reste valide jusqu'à son terme. Au renouvellement ou à la signature d'un nouveau locataire, le bailleur doit avoir réalisé les travaux nécessaires pour atteindre au minimum la classe E (puis D à partir de 2034) sous peine de ne pouvoir relouer. La vente reste autorisée mais l'audit énergétique est obligatoire pour les F et G depuis avril 2023.